我的祖父在1960年代以6000卢比的价格在孟买的戈尔冈西买了一个只有一个房间的厨房。现在，这栋楼的原所有者已经把这栋楼连同土地卖给了一位建筑商。建筑商给了我的祖母270万卢比(我的祖父大约35年前就去世了)，让她腾出房子。从建筑商那里收到的这笔钱将如何在她的手中缴纳所得税?我的祖母85岁了，没有任何其他收入。我们怎样才能省下这么多的税呢?
答:一个人必须为出售/转让资本资产所获得的利润缴纳资本利得税。同样的可能是长期资本收益或短期资本收益，这取决于所出售资产的持有期限。基本上，Pagdi制度是一种制度，在这种制度下，一栋建筑的租赁权可以购买，并可以在征得房东同意的情况下，以一定价格转让。你祖母转让的是她的租赁权这是一项资本资产。任何超过租赁权成本的收入都将作为资本利得提供给税收。由于租赁权是在转让日期前3年以上取得的，有关利润将被视为长期资本利得。
此外,租赁的权利是被你的祖父在20001年4月1日之前,你的祖母有一个选项以公允市场价值(FMV)租赁的租赁成本一样2001年4月1日的权利和应用成本等成本通胀指数计算资本收益。为了获得租赁权的FMV，你可以从注册估价师那里获得估价证书。收到的钱和指数值FMV之间的差额是长期资本收益，由于她没有任何其他收入，因此应缴纳超过基本免税50万美元的20%的统一税率。
她可以通过在规定期限内以她的名义投资购买/建设住宅的净考虑来节省长期资本收益的税收。如果她没有将收到的对价全部投资，资本收益豁免将按比例减少。由于住宅住宅的租赁权与住宅住宅不同，因此她不能通过投资指标性资本收益获得第54节规定的豁免，但必须投资净对价以获得第54F节规定的豁免。由于租赁权既不是土地也不是建筑物，她不能根据第54EC条通过投资资本收益债券获得免税。
Balwant Jain是一名税收和投资专家，可以在jainbalwant@gmail和Twitter上联系@jainbalwant。
